Ordbogen · Køb og investering
Erhvervsandel
En andel i en andelsboligforening, der giver brugsret til et erhvervslejemål. Du køber ikke mursten, men en andel.
En erhvervsandel er en andel i en andelsboligforening, hvor det, du får, er brugsretten til et erhvervslejemål frem for en bolig.
Forskellen fra en ejerlejlighed er væsentlig. Ved en ejerlejlighed ejer du selve lejligheden og kan belåne den med realkredit. Ved en andel ejer du en del af foreningen, og finansieringen er typisk dyrere, fordi banken ikke har samme sikkerhed.
Andelsværdien er den maksimale pris, andelen må handles til efter foreningens vedtægter og seneste værdiansættelse. Sælges en andel under andelsværdien, er det værd at spørge hvorfor.
Sæt dig ind i foreningens økonomi, før du køber: fælles gæld, henlæggelser til vedligehold og eventuelle kommende renoveringer påvirker din reelle udgift langt mere end selve købesummen.
Se begrebet i praksis
Eksempler fra vores ejendomme, også tidligere solgte og udlejede.
