Ordbogen · Køb og investering
Bruttoleje og nettoleje
Bruttoleje er det lejerne betaler. Nettoleje er det, der er tilbage efter driftsudgifter — og det er nettotallet, der afgør afkastet.
Bruttoleje er den samlede lejeindtægt, ejendommen kaster af sig, før udgifter. Inkluderer den el og varme, står der ofte "brutto inkl. forbrug".
Nettoleje er, hvad der reelt bliver tilbage til dig som ejer, når du har betalt:
- ejendomsskat og forsikring
- vedligehold og udvendig istandsættelse
- administration og revision
- varme, vand og el i det omfang, det ikke viderefaktureres
- tab ved tomgang og lejerskifte
Forskellen kan være stor. På en af vores solgte investeringsejendomme var bruttolejen 576.180 kr., og nettolejen omkring 300.000 kr. — altså cirka halvdelen.
Derfor er bruttolejen ikke et afkasttal. Bed altid om nettoopgørelsen og om at se, hvilke udgifter der er trukket fra.
Se begrebet i praksis
Eksempler fra vores ejendomme, også tidligere solgte og udlejede.
